NHNN ban hành gói tín dụng “2 tỷ” chỉ để “làm hàng”?

thông tin về việc thịt thà đình chỉ sản sắp được tiếp thêm nghìn tỷ khiến nhiều người lạc quan và đợi chờ. Nhưng liệu rằng gói hỗ trợ “2 tỷ này” có khả thi , có thực sự tháo gỡ được những bất cập đang xảy ra với gói 30.000 tỷ đồng không hay ban hành ra chỉ để “làm hàng”?

Tại Hội thảo “Tăng trưởng tín dụng của ngân hàng thương nghiệp Việt Nam - Thực trạng và giải pháp” , Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế - ngân hàng quốc gia ( NHNN ) Nguyễn Tiến Đông cho biết ngân hàng quốc gia đang nghiên cứu xây dựng thêm một gói hỗ trợ vay mua nhà cho cán bộ viên chức , viên chức , lực lượng vũ trang để trình Thủ tướng xin ý kiến.

Được biết gói hỗ trợ này được xây dựng theo hướng tháo gỡ những bất cập mà gói 30.000 tỷ đồng đã khai triển đang mắc phải. Trước đó , cá nhân chủ nghĩa , hộ gia đình chỉ được vay với lãi suất ưu đãi khi gặp có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn về nhà ở , với diện tích nhà mới dưới 1 , 05 tỷ đồng. Gói mới này cho phép cán bộ viên chức , viên chức được mua cả căn hộ chung cư cao cấp , trung cấp , mua nhà liền kề…

Gói hỗ trợ sẽ có mức cho vay tối đa lên tới 75% tổng giá trị giao kèo , còn lại là vốn tự cóc cáy người mua. Một số phương án lãi suất dự kiến cũng được đưa ra , dao động từ 6-7 , 5%/năm. Hạn cho vay kéo dài 10 năm và hạn mức tối đa mỗi khách hàng là 2 tỷ đồng.

Như vậy , có khả năng thấy rằng một lần nữa NHNN lại khá tỏ ra quan tâm và tích cực muốn được làm ngay muốn đổ tiền vào thịt thà đình chỉ sản để cứu thịt thà này.

thông tin về việc thịt thà đình chỉ sản sắp được tiếp thêm nghìn tỷ khiến nhiều người lạc quan và đợi chờ. Nhưng liệu rằng gói hỗ trợ  “2 tỷ này” có khả thi , có thực sự tháo gỡ được những bất cập đang xảy ra với gói 30.000 tỷ đồng hay không?

rất nhiều quan điểm cho rằng , gói tín dụng này ban hành ra chỉ để “làm hàng” , bởi nếu Thông tư 11/2013/TT-NHNN được ban hành , trừ cán bộ cao cấp , sẽ không có nhiều hộ gia đình công viên chức chức và lực lượng vũ trang đạt thời hạn mức thu nhập trên 25 triệu đồng/tháng. Còn với ngân hàng , mức thu nhập này không phải là cao để ngân hàng mạnh bạo chi ra 2 tỷ đồng.

Anh Nguyễn Văn Chiến ( Từ Liêm – Hà Nội ) chia sẻ: “Thuộc diện được vay vốn gói hỗ trợ này nhưng thu nhập từ lương của tôi cũng chỉ khoảng 10 triệu đồng/tháng. Ví như đề nghị mức thu nhập của gia đình khoảng 25 triệu đồng/tháng mới được vay thì cũng là một trở lực lớn. Trong khi đó , gói tín dụng 30.000 tỷ thì gia đình tôi không đúng đối tượng”.

Còn theo một lãnh đạo ngân hàng thì cho rằng: “Mức thu nhập 25 triệu đồng/tháng được đánh giá là khá trong từng lớp , nhưng có khả năng lại không cao với các ngân hàng khi dịch vụ vay tín chấp tới 2 tỷ đồng để mua nhà”.

có lẽ rằng NHNN đang muốn thay Chính phủ hỗ trợ nhà ở cho những viên chức quốc gia bởi hiện nay giá như viên chức chỉ có thu nhập bằng lương thì ngay đến những quan chức cấp cao dù có gom góp cả đời cũng khó lòng mua được căn nhà trị giá 2 tỷ đồng. Tuy nhiên với hoàn cảnh thu nhập gia đình phải 25 triệu đồng/tháng thì lại khó có gia đình viên chức nào đáp ứng nổi.

Thêm một điểm bất cập nữa đó là về phía các ngân hàng , với khoản vay kéo dài 5 năm , 10 năm không biết được thịt thà sẽ như thế nào trong khi nguồn tiền tài ngân hàng đa số là ngắn hạn , rất ít tiền gửi trung , dài hạn. Ví như dồn tiền cho vay như vậy sẽ gây mất cân đối.

Nói tới vấn đề này TS. Tốn Văn Lực , lãi suất vay mua nhà 6 - 7 , 5%/năm với người thu nhập khá là mức lãi suất hấp dẫn , nhưng không nên nhất mực mức lãi suất này trong vòng 10 năm , mà chỉ nên nhất mực trong năm đi hàng đầu , nếu không sẽ gây có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn cho các ngân hàng.

ngoại giả mức lãi suất từ 6 – 7 , 5% cũng gây băn khoăn rất lớn đối với người dân lẫn ngân hàng bởi làm sao lãi suất cho vay lại có khả năng thấp như vậy. Ví như NHNN ép các ngân hàng thương nghiệp phải cho vay với một tỷ lệ tương đối nhỏ của số tiền vay thì vi phạm trầm trọng quyền không bị các nghĩa vụ hoặc trách nhiệm trói buộc kinh dinh của ngân hàng. Còn nếu cơ quan này lại tái cấp vốn với một tỷ lệ tương đối nhỏ của số tiền vay cho các khoản vay này thì lại giống như việc “in tiền” trợ cấp. Điều này sẽ làm cho toàn bộ nền kinh tế , trong đó có cả những người nghèo phải gánh chịu khoản chênh lệch lãi suất cho những viên chức giàu mua căn nhà giàu có lịch sự với giá tới 2 tỷ đồng.

Thanh Tuyền ( TH )